Проблемы с уклоном на купленном земельном участке: возможность расторжения сделки

Да, возможно, расторгнуть договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с гражданским законодательством, покупатель может потребовать расторжения договора и возврата уплаченной за участок денежной суммы, если продавец продал ему вещь, право на которую у него отсутствует. В случае с участком с уклоном, если такой уклон был скрыт продавцом, то это может служить основанием для расторжения договора. Однако, для точного определения юридической позиции и принятия решения, необходимо изучить документы, составленные при сделке, провести анализ прав на земельный участок, консультироваться с юристом-специалистом и оценить возможные последствия принимаемых решений.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Протокол осмотра земельного участка, выполненный до подписания договора купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие, что продавец продавал в одном месте 3 участка, а также информация о месте их нахождения, полученная по телефону и по карте.

4. Отчет о техническом осмотре участка, выполненный после подписания договора купли-продажи и обнаружения уклона.

На основании предоставленных документов и ситуационной информации можно принять решение о возможности расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств. В этом случае возможно потребуется помощь юриста для составления и подачи соответствующих заявлений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, включая предоставленную документацию о продаже участка, законодательство об обороте земельных участков и т.д. Однако, возможно применение следующих статей:

• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о возможности расторжения договора купли-продажи по инициативе одной из сторон, если другая сторона не исполняет свои обязательства, или исполняет их ненадлежащим образом;
• Статья 453 ГК РФ об исполнении обязательств продавцом в отношении проданного имущества;
• Статья 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о правах и обязанностях покупателя и продавца земельного участка;
• Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о требованиях к документации, необходимой для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок.