Проблемы с участком: забор соседа на метр залазит, вернуть деньги не получается, площадь меньше, чем была указана в договоре

В данной ситуации, согласно договору купли-продажи, продавец обязуется передать объект в том состоянии, в котором он находится на день подписания договора. Однако, если соседский забор залазит на ваш участок, это может быть нарушением границы вашей собственности.
Для решения данной проблемы, вам следует обратиться в суд. При этом, важно подготовить необходимые доказательства, такие как акт обследования участка инженером-геодезистом, фотографии границ участка до установки забора соседом и т.д. Суд примет решение о признании нарушения границы и может обязать продавца возместить вам ущерб в виде части денег за участок, который фактически оказался меньшей площади.

Для решения данной проблемы могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи участка;
- Акт обследования участка инженером-геодезистом;
- Фотографии границ участка до установки забора соседом;
- Иные документы, подтверждающие нарушение границы вашей собственности.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:
- Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся договоров купли-продажи имущества;
- Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся защиты собственности;
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся возмещения ущерба при нарушении границ имущества.