Проблемы с туалетом в общежитии: чаша Генуя, тараканы и беспокойство жильцов

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательство по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложено на управляющую организацию (управляющую компанию). Значит, управляющая компания должна следить за поддержанием исправности и общепригодности сантехнических устройств, включая туалеты, в общежитии. Следовательно, если туалет находится в плачевном состоянии и не отвечает требованиям общегигиенических норм, управляющая компания должна принять меры по его ремонту и обслуживанию. Кроме того, если туалетное оборудование устарело или неисправно, управляющая компания может заменить чашу Генуя на новую.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу общежития, договору аренды или иным документам, регулирующим взаимоотношения жильцов с управляющей компанией. В указанных документах должны быть прописаны правила пользования общими объектами, порядок ремонта и замены имущества. Если управляющая компания обязалась обеспечивать жильцов условиями для комфортного проживания и содержать общественные помещения в порядке, в соответствии с действующим законодательством РФ, то можно обратиться к управляющей организации средством письменного заявления на предмет выполнения необходимых работ по замене унитаза и очистке туалета. В заявлении необходимо указать дату, Ф.И.O. заявителя, обзор ситуации, просьбу о замене чаши унитаза и проведении дезинфекции туалета, а также номер контактного телефона или адрес электронной почты для получения ответа от управляющей компании.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает, что муниципальные органы власти обязаны обеспечивать условия для комфортного проживания граждан на территории муниципалитета.

2. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая указывает, что управляющая компания обязана обеспечивать ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации", которое определяет обязанности управляющих компаний по обеспечению условий комфортного проживания граждан, в том числе по замене и ремонту сантехнических приборов в жилых помещениях.