Проблемы с соседом-алкоголиком: неплатежи, дебоши, пожары и возможное выселение из квартиры

Выселение жильца из муниципального жилья возможно только в соответствии со статьей 38 Федерального закона "О муниципальном жилищном хозяйстве" и при условии, что жилец нарушает правила пользования жилым помещением, не выплачивает задолженности за пользование жильем или отказывается от исполнения условий договора найма. В случае, если жилец не оплачивает за пользование жильем, то местное самоуправление может привлечь его к ответственности в соответствии с законодательством РФ. В любом случае, решение о выселении жильца может быть принято только судом на основании решения местных органов власти и в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды муниципальной квартиры, заключенный между алкоголиком и муниципальным органом. 2. Документы, подтверждающие задолженность алкоголика по оплате аренды квартиры. 3. Протоколы вызова полиции и пожарной службы за период проживания алкоголика в данной квартире. 4. Документы, подтверждающие факты нарушения aлкоголиком правил проживания в общем доме (например, протоколы собраний собственников жилья, жалобы других граждан на алкоголика). На основании этих документов муниципальный орган может принять решение о прекращении договора аренды квартиры с алкоголиком и его выселении. Однако перед принятием такого решения необходимо убедиться в законности и обоснованности данных действий, так как выселение может быть оспорено в судебном порядке.

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации – "Выселение жильцов из жилых помещений" и статьи 21, 22, 23, 24 Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – "Запрет на совершение сделок с правом на жилое помещение с находящимся в нем должником".