Проблемы с ремонтом подъезда: использование некачественных материалов и неподходящая краска. Как остановить ремонт и что делать с уже сделанными работами. Возможность смены управляющей компании на основании текущей ситуации.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана выполнять работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома в соответствии с установленными требованиями и нормами. Если управляющая компания изменяет используемые материалы без согласия собственников или жильцов, это может рассматриваться как нарушение их прав. В данной ситуации вы можете принять следующие меры:

1. Обратиться в управляющую компанию и описать свои претензии по поводу выбранных материалов и цвета. Попросите управляющую компанию прекратить использование неподходящих материалов и найти компромиссное решение.
2. Если управляющая компания отказывается предпринимать необходимые меры, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В иске можно требовать остановки работ, восстановления предыдущего состояния и возмещения понесенных вами убытков.

В ситуациях, когда управляющая компания систематически нарушает свои обязанности, собственники имеют право на смену управляющей компании. Для смены управляющей компании потребуется провести общее собрание собственников и принять решение о замене управляющей компании на основании большинства голосов собственников долей в общей площади дома.

Необходимо обратиться к местному законодательству и документам органов управления для получения более конкретных рекомендаций и правил, регулирующих подобные ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копии договоров с управляющей компанией, которые могут содержать информацию об обязательствах по обслуживанию и ремонту. 2. Протоколы общих собраний собственников, в которых было принято решение о назначении текущего управляющего и условиях сотрудничества. 3. Корреспонденция с управляющей компанией, включая письма и претензии, описывающие ваше несогласие с проведенными работами. Важно сохранить документацию, подтверждающую ваши претензии и меры, которые вы предпринимали для их решения.