Проблемы с перепланировкой квартиры в доме: как сохранить структурную целостность и защитить свои интересы?

Новый собственник жилья должен предоставить председателю МКД документы, подтверждающие его право на собственность. Он также обязан получить соответствующие документы на перепланировку помещения от Министерства культуры и Жилинспекции. Согласие жильцов на эту перепланировку необходимо получить, если она может повлиять на безопасность жильцов или функциональность здания. Однако, если квартира не была переведена в нежилое помещение до продажи, то перепланировка может быть незаконной и может потребовать соответствующих правовых действий для восстановления законности.

В отношении требования нового собственника жилья к соседке, находящейся сверху, оплатить ремонт труб, которые он проводит в своем помещении, следует учитывать наличие договоров и законодательства, регулирующего данную ситуацию. Если квартиры зарегистрированы и принадлежат разным собственникам, то каждый из них обязан выполнять необходимый ремонт в своем помещении. В случае, если ремонт требует доступа к соседскому помещению, то перед началом проводимых работ необходимо согласовать этот вопрос с соседом и предоставить ему возможность ознакомиться с условиями проведения ремонта.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности нового владельца на квартиру, которая была продана под продуктовый магазин.

2. Разрешительные документы на перепланировку помещения, выданные Министерством культуры и Жилинспекцией.

3. Документы, подтверждающие переоформление квартиры из жилого в нежилое помещение.

4. Согласие собственников жилых помещений, находящихся в доме, на проведение перепланировки и изменение назначения помещения.

Относительно требования нового собственника квартиры, находящейся над его помещением, оплатить ремонт труб, стоит отметить, что это вопрос регулируется законодательством Российской Федерации. Если ремонт труб требуется только внутри квартиры нового собственника, он не может требовать оплаты ремонта у остальных соседей. Однако, если ремонт требуется на общем водопроводе или канализации, то расходы на ремонт могут быть разделены между всеми собственниками, использующими общую систему водоснабжения и канализации.

Ниже перечислены статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Сущность права собственности".
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности".
3. Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Источники ограничений права собственности".
4. Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Перевод жилого помещения в нежилое помещение".
5. Статья 226 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка жилых помещений".
6. Статья 57 Градостроительного кодекса РФ "Индивидуальные жилые дома, расположенные в садоводческих, огороднических или дачных объединениях".
7. Статья 93 Федерального закона "О культурном наследии (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" "Режим охраны объектов культурного наследия".
8. Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственника жилого помещения за нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".