Проблемы с отоплением в ЖКХ: неустановленные счетчики, вертикальная разводка и астрономические платежи. Решения и доводы для экономии расходов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилищный фонд и жилищно-коммунальное хозяйство регулируются рядом нормативных актов, в том числе Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с данным законом, управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, либо жильцов.

Если собственники помещений не смогли договориться об установке счетчиков на батареи, необходимо обратиться к администрации дома с заявлением и просить провести голосование об этом вопросе на общем собрании. В случае принятия решения об установке счетчиков на батареи, администрация дома должна будет организовать проведение соответствующих работ либо заказать установку счетчиков у специалистов.

Если аргументацией администрации дома является отсутствие технической возможности установки счетчиков на батареи из-за разводки, собственники помещений могут обратиться к специалистам, представляющим организации, занимающиеся установкой счетчиков, для выяснения возможностей установки.

Однако, в любом случае, собственники помещений не могут просто отказаться от оплаты коммунальных услуг, так как законодательство Российской Федерации предписывает оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, установлены счетчики или нет. Если существует разногласие между собственниками помещений и администрацией дома, можно обратиться в суд.

Для решения данной проблемы рекомендуется собрать следующие документы и доказательства:

1. Копию договора на предоставление услуг по теплоснабжению с подрядной организацией.

2. Копию платежных документов за коммунальные услуги.

3. Документы, которые подтверждают, что фактический расход тепла значительно ниже, чем указанный в платежных документах (например, показания приборов учета или иные доказательства).

4. Обращение к управляющей компании или поставщику услуг с просьбой установить индивидуальные счетчики на радиаторы и объяснением, что нет необходимости использовать вертикальную разводку тепла и что горизонтальная разводка по существу является более экономичной.

5. В случае отказа управляющей компании или поставщика услуг установить индивидуальные счетчики, можно обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на неправомерные действия управляющей компании или поставщика услуг.

В судебном порядке можно также обратиться за защитой потребителей коммунальных услуг, если все вышеперечисленные меры не увенчались успехом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной проблемы: - Статья 32 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что в квартире должны быть установлены счетчики на отопление; - Статья 24 Федерального закона "О теплоснабжении", которая определяет порядок установки и использования приборов учета тепловой энергии в жилых помещениях; - Статья 10 Закона "О защите прав потребителей", которая обязывает предоставлять потребителям точную информацию об объеме потребления коммунальных услуг и учете начислений за них.

Для решения вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на отсутствие счетчиков на отопление в квартире. Могут быть приведены доводы о том, что текущие начисления не соответствуют реальному потреблению, а также о том, что установка счетчиков возможна и необходима, в соответствии с законодательством РФ.