Проблемы с обременением квартир в муниципальной собственности и способы их решения

В соответствии с Законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" справедливо вступившим в силу с 30 марта 2005 года, ипотека на квартиру должна быть снята из регистра как обременение после окончательной выплаты по ней. Если обременение не было снято, то это является нарушением прав потребителя и рассматривается в рамках гражданского права. В соответствии с гражданским законодательством, потерпевший имеет право требовать судебной защиты своих прав путем подачи искового заявления. Однако, для составления искового заявления необходима более подробная информация, а также документальное подтверждение ситуации.

Для составления искового заявления необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между покупателем и продавцом.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки на квартиру после подписания договора купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие нахождение обременения на квартире и невозможность ее продажи или сдачи в настоящее время.

4. Документы, подтверждающие, что квартиры покупались для детей-сирот.

5. Документы, подтверждающие, что квартиры были куплены в муниципальную собственность.

6. Документы, подтверждающие возможность рассмотрения данного вопроса в суде (например, справки о необходимости снятия обременения с квартиры).

Все эти документы помогут составить исковое заявление и добиться снятия обременения с квартиры, чтобы она стала доступной для продажи или сдачи.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-462) - об ответственности продавца за существенные недостатки проданного имущества; - Жилищный кодекс РФ (статьи 31, 32, 34, 43, 51, 52, 53) - о правах и обязанностях собственников жилого помещения, о порядке его приобретения и использования; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 15) - о правах и обязанностях сторон по договору ипотеки, о возможности снятия обременения на недвижимость после погашения задолженности; - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 131-136) - о порядке предъявления искового заявления в суд, о сроках и условиях его рассмотрения.