Проблемы с недвижимостью: дом под сносом, неправильная оценка и вопросы залога

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при выкупе жилья в замен имущества, которое подлежит сносу, Администрация должна обеспечить защиту прав граждан и их достойное перемещение в новое жилье. Если залог не будет возвращен в соответствии с договором, то вы можете обратиться в суд с претензией о возврате залога. Однако, было бы целесообразно обсудить этот вопрос со специалистом в области недвижимости и законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, которое подлежит сносу. В наличии должны быть свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, решения суда (если таковые имеются). 2. Документы, подтверждающие необходимость сноса. В наличии должны быть решения органов местного самоуправления, связанные с прокладкой дороги. 3. Документы, подтверждающие оценку жилья. В наличии должны быть оценочные акты, протоколы оценочных комиссий и другие документы, связанные с оценкой жилья. 4. Документы, подтверждающие предложенные варианты квартир. В наличии должны быть договоры купли-продажи, акты приема-передачи и другие документы, связанные с переездом в новое жилье. 5. Документ, подтверждающий факт забронирования квартиры в Агентстве недвижимости. В наличии должен быть договор залога, подтверждающий факт внесения денежных средств.

В случае, если Администрация не выполнит свои обязательства по оплате залога за забронированную квартиру, потерпевший сможет предъявить иск к Администрации с требованием вернуть уплаченный залог. При рассмотрении иска, суд будет исходить из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами дела.

Здравствуйте. В целом, ответ на данный вопрос зависит от некоторых конкретных обстоятельств. Однако, я могу представить общую картину по данной ситуации.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, если граждане понесли убытки в результате сноса жилых помещений, они вправе требовать возмещения в соответствующем порядке.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Федерального закона "О градостроительной деятельности в Российской Федерации", если граждане вынуждены освободить земельный участок и (или) жилое помещение в связи с государственной или муниципальной потребностью, в том числе для строительства объектов культурного наследия, они получают соответствующие компенсации.

Также, если вы внесли залог при бронировании квартиры, то вернуть его можно либо добровольным соглашением, либо через суд в соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вина по возвращению залога лежит на Администрации.

Надеюсь, данная информация будет полезной.