Проблемы с квартирой: большой долг, муниципальное жилье, прописка после смерти деда, выписка и разделение долга

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации долг является общим, если не установлено иное. Поэтому при совместной прописке в муниципальной квартире долг будет разделен между всеми прописанными в равных долях. Если один из собственников выписывается, это не освобождает его от обязательств по оплате задолженности. Даже если один собственник не хочет платить, остальные собственники могут обратиться в суд с иском о взыскании долга. Поэтому, если Вы планируете выписаться из квартиры, это не гарантирует освобождение от долга.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который выдает справки о регистрации на месте жительства (регистрационном учете), с заявлением об отказе от регистрации по месту жительства в данной квартире. Также, необходимо рассмотреть договор найма данной квартиры, чтобы узнать условия обязательств по оплате за аренду и обязательства по расходам, связанным с содержанием квартиры, которые могут возникнуть в результате не обязательных расходов, которые, как правило, включают задолженности за ЖКУ. Дополнительные документы, которые могут потребоваться: свидетельство о смерти деда, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и другие, если таковые имеются. О возможности равного деления долга, необходимо уточнить у уполномоченных органов муниципалитета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 323 "Договор найма жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статья 45 "Права и обязанности собственника жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статья 54 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"
• Федеральный закон от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 64 "Управление муниципальным имуществом"