Проблемы с ДДУ и строительством: что делать, если АО Серебрянный ключ не функционирует

В данной ситуации следует обратиться к юристу для выяснения всех правовых аспектов и возможных действий. Однако, исходя из представленных фактов, в первую очередь рекомендуется подать заявление в суд о признании договора ДДУ неисполненным и потребовать возврата уплаченной суммы с учетом предоставленных дополнительных соглашений о продлении сроков строительства. При этом, как правило, ответчиками могут выступать как само АО Серебрянный ключ, так и иные застройщики, связанные с данной стройплощадкой. Важно иметь в виду, что решение суда о взыскании денежных средств может оказаться недействительным, если должником является банкрот или если денежных средств на его счетах недостаточно для исполнения судебного решения. Поэтому, возможно, также следует рассмотреть возможность привлечения персональной ответственности директора АО Серебрянный ключ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве с АО Серебрянный ключ г.Челябинск;
2. Дополнительные соглашения о продлении сроков строительства, если они были заключены;
3. Документы, подтверждающие факт полной оплаты выполненных работ и платежей по договору долевого участия в строительстве;
4. Решение суда о привлечении директора АО Серебрянный ключ к уголовной ответственности;
5. Документы, подтверждающие, что АО Серебрянный ключ не функционирует, офис закрыт и отсутствуют работники.

На основании этих документов следует обратиться в суд с заявлением о взыскании суммы, уплаченной за долевое участие в строительстве, с АО Серебрянный ключ. При этом следует обратить внимание на сроки давности установленные действующим законодательством, которые должны быть подтверждены документами. В случае, если АО Серебрянный ключ не выполняет обязательства по возврату денег, необходимо обратиться к органам прокуратуры для защиты своих прав и интересов.

Статья 450 ГК РФ - правила гражданского договора предусматривающие обязательства изготовить и передать товар.

Статья 451 ГК РФ - ответственность продавца за ненадлежащее исполнение обязательств.

Статья 453 ГК РФ - право покупателя на требование исполнения договора об изготовлении и передаче товара с возмещением убытков в случае неисполнения продавцом своих обязательств.

Статья 454 ГК РФ - право покупателя отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар цены в случае ненадлежащего исполнения продавцом обязательств.

Статья 1102 ГК РФ - ответственность юридического лица за действия (или бездействие) его работников при исполнении ими своих обязанностей за пределами договорных обязательств.

Статья 393 ГК РФ - обстоятельства непреодолимой силы и их последствия для сторон договора.

Предусмотренные статьями 450-454 ГК РФ права покупателя предусматривают возможность требования исполнения договора с возмещением убытков или отказа от его исполнения с возвратом уплаченной цены в случае ненадлежащего исполнения обязательств со стороны продавца (АО Серебрянный ключ в этом случае).

Статья 1102 ГК РФ предусматривает ответственность юридического лица за действия и бездействие его работников.

Статья 393 ГК РФ устанавливает правила об обстоятельствах непреодолимой силы и их последствиях для сторон договора.

Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в восстановлении нарушенных прав и интересов в данной ситуации.