Проблемы с арендой квартиры: официальный договор, санитарные нормы, поведение соседей и расторжение договора

Для расторжения договора аренды на основании нарушения условий, необходимо собрать доказательства нарушения жильцами санитарных норм и правил по ограничению курения в квартире. В случае если жильцы не соглашаются прекратить нарушения, необходимо направить им письменное уведомление о необходимости устранения нарушений с указанием срока для их устранения. Если жильцы не исполняют данное требование, то вы можете расторгнуть договор аренды в судебном порядке. Общий срок для исполнения требования не должен превышать 30 дней.

Для расторжения договора аренды необходимо обратиться к юристу вашей организации для составления письменного уведомления об аннулировании договора аренды. Также, следует собрать доказательства нарушения условий договора и санитарных норм со стороны жильцов, включая письменные жалобы соседей, фотографии и т.д.

В случае, если судебный порядок расторжения договора аренды будет необходим, юрист вашей организации поможет подготовить и представить необходимые доказательства и документы в суде.

186, 308, 315, 320, 321, 608, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также может понадобиться применение ст. 1076 Гражданского кодекса Российской Федерации в части истребования ущерба за нарушение условий договора аренды.