Проблемы с арендатором: задолженность, игнорирование, ущерб - что делать и как получить возмещение

Согласно ГК РФ, статья 610, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако, в данном случае, поскольку арендатор не исполняет свои обязательства по оплате, арендодатель вправе потребовать расторжения договора аренды и выселения арендатора.

В отношении ущерба, который причинил арендатор, рекомендуется обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. В данном случае, доказательством выступит экспертное заключение, которое определит стоимость ущерба, причиненного имуществу арендодателя.

Относительно имущества арендатора, арендодатель не имеет права задерживать его, если договор аренды был расторгнут или арендатор выселен в соответствии с законом. Если арендатор не выполняет свои обязательства по возмещению ущерба, то арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В зависимости от решения суда, можно будет взыскать денежные средства или имущество арендатора на сумму, необходимую для возмещения ущерба.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, согласно которому арендатор обязан производить оплату в соответствии с условиями договора.

2. Корреспонденцию, позвонки и смс-ки, которые свидетельствуют о нарушении арендатором условий договора.

3. Доказательства ущерба, который причинил арендатор вашему имуществу.

4. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и находящееся в нём имущество.

Если арендатор отказывается возместить причинённый ущерб, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Для подтверждения размера ущерба потребуется вызвать эксперта для оценки ущерба. Однако прежде чем продолжить юридические действия, рекомендуется попробовать уладить вопрос в досудебном порядке, путём переговоров с арендатором. Что касается имущества арендатора, вы не вправе его удерживать, поскольку это может привести к юридическим последствиям. Если арендатор не выполняет свои обязательства по договору аренды, следует обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора.

Статья 610. Окончание срока договора и его продление Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок Статья 606. Обязанности арендатора по договору об аренде имущества Статья 606.1. Ответственность арендатора Статья 613. Расторжение договора об аренде Статья 615. Права арендодателя при расторжении договора аренды в связи с нарушением его условий арендатором Статья 1064. Возмещение убытков, причиненных вредными действиями (бездействием)