Проблемы с актами передачи квартир и возможности регистрации собственности в новостройках

Застройщик не может закрыть ООО, не выполнив обязательства по передаче актов квартир. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик обязан выполнять свои обязательства перед покупателями новостроек, включая передачу актов квартир и оформление права собственности на них. Если застройщик не выполняет своих обязательств, покупатели имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор долевого участия (ДДУ) между покупателем и застройщиком; 2) Документы, подтверждающие факт невыполнения застройщиком обязательств, такие как переписка, протоколы совещаний, акты приёма-передачи и другие документы, свидетельствующие о задержках или отсутствии передачи актов квартир.

Статьи, применимые в данном случае: 1) Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности застройщика при долевом участии в строительстве; 2) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана прав потребителей; 3) Статья 16 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».