Проблемы оплаты аренды гаража после смерти владельца: решение спора между сторонами

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, смерть владельца организации не является основанием для расторжения договора аренды гаража, заключенного между вами и данной организацией. Однако, необходимо установить, кто назначен на должность руководителя организации согласно учредительным документам, которые подтверждают право распоряжаться имуществом организации. Если новый бухгалтер стал генеральным директором и/или управляющим организации в соответствии с действующими учредительными документами, то выплату арендной платы следует производить ему. Если пока не определен новый генеральный директор или управляющий организации, то следует признать жену умершего владельца организации, наследодателем и обратиться к ней за оплатой аренды гаража.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды гаража, подписанный между организацией и арендатором гаража. В данном договоре должны быть указаны срок аренды, стоимость аренды и условия оплаты.

2. Устав организации, который определяет организационно-правовую форму и процедуру смены управляющих органов в случае смерти учредителя/владельца.

3. Документы, подтверждающие наличие наследников умершего владельца организации. Если наследники есть, то необходимо определить, кто из них является наследником бухгалтера и каковы его полномочия в отношении организации.

4. Документы, подтверждающие полномочия нового бухгалтера организации, например, приказ о его назначении на должность или договор о найме на работу.

На основе этих документов можно попытаться определить, кому необходимо платить за аренду гаража. Если организация продолжает свою деятельность после смерти владельца, то новый бухгалтер, назначенный на работу в организации, должен иметь необходимые полномочия для принятия решения об оплате аренды гаража. В случае наличия наследников умершего владельца, нужно определить, является ли бухгалтер одним из наследников и имеет право принимать решения от имени организации.

Если юридический статус организации не позволяет определить, кому необходимо платить за аренду гаража, то стоит обратиться за помощью к юристу, который проведет соответствующее исследование и поможет дать правильный ответ.

Налоговый кодекс РФ, статья 219 "Налог на прибыль организаций" и Гражданский кодекс РФ, статья 615 "Договор хранения". Однако, для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация и проанализировать документы, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором. Рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу.