Проблемы найма квартиры: жильцы без легального статуса, сложности с оплатой и возможное выселение

Действительность договора аренды с новыми жильцами зависит от условий договора. Если в договоре аренды указано, что жильцы имеют право на проживание только в случае согласия арендодателя, то вы можете выселить их в случае, если они не смогут платить за аренду.

Однако, если в договоре аренды было указано, что жильцы могут проживать в квартире, то вы не имеете права выселить их без надлежащего юридического основания.

Если жильцы перестанут платить за аренду, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении жильцов, если будет доказано, что они не выполняют своих обязательств по договору. Но для этого необходимо наличие подтверждающих документов и признание судом наличия договора аренды с новыми жильцами.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить договор найма квартиры, а также документы, подтверждающие фактическое проживание в данной квартире всех жильцов, включая договоры найма с новыми жильцами, ксерокопии их паспортов и другие подтверждающие документы. Также потребуется убедиться, что все новые жильцы зарегистрированы в этой квартире, необходимо предоставить выписку из ЕГРП о правах собственности на данную квартиру, а также доказательства о неоплате аренды за данный период.

Относительно возможности выселения жильцов, не платящих аренду, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ выселение жильцов может быть произведено только по решению суда. Для этого вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении неплательщиков аренды, которое должно быть подкреплено соответствующими документами и доказательствами.

Учитывая особенности данной ситуации, рекомендуем Вам обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в сфере жилищного права, который поможет более детально рассмотреть все возможные риски и пути решения данной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 608-610, 618-626); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17-25, 45-47, 69-73); - Федеральный закон «О защите прав потребителей» (статьи 18, 20); - Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 67-70); - Федеральный закон «О миграции в Российской Федерации» (статьи 6, 9-14); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 128, 232-236).