Проблемы эксплуатации квартиры в новостройке МКД: гарантированный случай или судебная жалоба?

Для правильного оформления требования по устранению дефектов строительства по гарантии следует следующая последовательность действий:
1. Необходимо составить претензию, в которой подробно описать проблему, указать даты обращений в УК и представителю застройщика, а также приложить все доказательства (фотографии, замеры и т.д.).
2. Претензия должна быть направлена в письменной форме с уведомлением о вручении или через рекомендованную почту.
3. После отправки претензии необходимо вести журнал с учетом всех обращений и ответов от УК и застройщика.
4. Если застройщик игнорирует претензию или отказывается устранять дефекты, можно обратиться в суд. Для этого следует обратиться к юристу для составления и подачи искового заявления.
Важно помнить, что в случае судебного разбирательства может потребоваться независимая экспертиза, подтверждающая наличие дефектов и их причину.

Для решения данной проблемы потребуются следующие документы:
- Претензия в письменной форме с уведомлением о вручении или квитанцией о отправке рекомендованной почтой;
- Журнал обращений с записью даты обращений и ответов от УК и застройщика;
- Доказательства (фотографии, замеры), подтверждающие наличие дефектов.

Применяемые статьи закона:
- Статья 620 Гражданского кодекса РФ: Устранение недостатков качества товара (работы, услуги).
- Статья 615 Гражданского кодекса РФ: Гарантии качества товара (работы, услуги).
- Статья 29 Закона РФ "О защите прав потребителей": Право потребителей на безопасность и качество товаров (работ, услуг).
- Статья 49 Жилищного кодекса РФ: Право собственников на обращение за защитой своих прав в суде.