Проблема засора общедомового стояка: жалобы жителя, задержка УК, вызов сантехников и возможность возврата денег

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) несет ответственность за сохранность и исправность общедомовых систем в многоквартирном доме, в том числе за канализационные стояки. Если уровень затопления квартиры был связан с засором общедомового стояка, ответственность за возмещение убытков лежит на УК. Возмещение может включать в себя не только расходы на устранение последствий затопления, но и расходы на услуги сантехников, если отказ УК от устранения засора вызвал необходимость обращения к другим специалистам. Рекомендую обратиться к УК с требованием возмещения убытков в размере 7500 рублей, а в случае отказа - к суду.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры, например, заявление в УК или письменная жалоба нарушенного вами права.

2. Квитанция об оплате сантехнических работ за удаление засора.

3. Документы, подтверждающие то, что попытки УК удалить засор были неуспешными, например, уведомление об отсутствии сточной воды в канализационной системе.

4. Копия договора с УК об оказании услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, если такой имеется.

На основании предоставленных документов нужно проанализировать договор, заключенный с УК, условия его исполнения, а также применимое законодательство, чтобы определить, в какие сроки и каким образом должны были быть устранены засоры, кто несет ответственность за неисправность и т.д. В конечном итоге будет определено, кто в данной ситуации несет ответственность за устранение засора и компенсацию расходов на проведение работ.

Статья 653 Гражданского кодекса РФ: "Обязанности управляющей организации".

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ: "Договор управления многоквартирным домом".

Статья 15 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью": "Полномочия участников общества".

Статья 806 Гражданского кодекса РФ: "Расходы на устранение последствий аварийных ситуаций на предприятии, в организации или у гражданина".