Проблема с межеванием участка при покупке дома с ипотекой

В вашем случае, когда вы приобрели дом с участком, а участок не размежеван, возникла проблема с получением ипотечного кредита из-за отсутствия межевого плана. Отказ в межевании обусловлен тем, что зона, где расположен участок, относится к ИЖС и требует минимальное количество соток не менее 4.5, а ваш участок составляет всего полтора сотки. В данной ситуации, возможно обратиться в департамент по земельным вопросам с просьбой о предоставлении разрешения на межевание участка, который не соответствует нормам. Вам потребуется подать соответствующее заявление и предоставить необходимые документы для рассмотрения вашего случая. Однако, важно отметить, что положительное решение не гарантируется, так как это зависит от решения органа, рассматривающего вашу заявку. В случае отрицательного решения, возможно придется искать другие варианты решения проблемы, например, поиск покупателя, готового приобрести участок за наличный расчет.

1. Заверенное заявление о разрешении на межевание участка
2. Копия договора купли-продажи дома с участком
3. Копия кадастрового плана участка
4. Документы, подтверждающие причину отсутствия межевого плана

Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Статья 39.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 223-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 39.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 223-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»