Проблема разделения аварийного жилья: не учитывают мою долю и требуют доплату за сверхплощадь в ХМАО

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" каждый владелец имеет право на долю в общей долевой собственности. Поэтому, Ваша доля в аварийном доме должна учитываться при разделе жилого пространства. Продажа другой квартиры и получение налогового вычета не являются основанием для исключения Вашей доли из учёта. Если у вас есть доказательства того, что Ваша доля не учитывается, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности всех участников на жилье, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.
• Официальные документы, свидетельствующие о том, что дом является аварийным, такие как заключение комиссии по техническому состоянию зданий и сооружений, акт обследования здания и т.д.
• Юридические документы и законы, регулирующие распределение долей в совместной собственности на недвижимость, а также законы, регулирующие вопросы аварийного жилья и обслуживания многоквартирных домов.

Если вы не можете защитить свои права лично, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который сможет оценить правовую ситуацию и дать рекомендации по поведению в данной ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности" и статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие договора купли-продажи". Также может потребоваться изучение соответствующих законов и нормативных актов, регулирующих рынок недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе.