Проблема плесени в двухкомнатной квартире: отказ ТСЖ проводить работы и влияние на здоровье детей

В данной ситуации, собственники квартир могут обратиться в суд для защиты своих прав и требовать проведения работ по устранению плесени на стенах. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право на надлежащие условия проживания, а также требовать выполнения необходимых работ для обеспечения безопасности и сохранности имущества. Таким образом, ТСЖ обязано проводить работы по устранению плесени, так как она создает аварийную ситуацию с вредом для проживания собственников. В случае отказа ТСЖ от выполнения работ, собственники могут обратиться в суд с иском о принудительном выполнении работ и возмещении причиненных ущербов.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Доказательства наличия плесени (фотографии, видео, заключение специалистов). 2. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о признании ситуации аварийной и необходимости проведения работ. 3. Копия устава ТСЖ или иной документ, устанавливающий полномочия ТСЖ и его обязанности в отношении обслуживания многоквартирного дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право на надлежащие условия проживания

2. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: Обязанности ТСЖ в отношении обслуживания и содержания общего имущества в многоквартирном доме

3. Статья 39.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: Право собственников на выполнение работ для обеспечения безопасности и сохранности имущества