Проблема неэффективной уборки на территории домов ТСН: правомерность действий председателя и перерасчет оплаты

Данное действие председателя неправомерно, так как принятие такого решения без проведения собрания собственников жилья является нарушением их прав. По законодательству Российской Федерации, ответственность за обеспечение уборки общедомового имущества лежит на органе управления многоквартирным домом, а не на собственниках квартир.

Поэтому вы можете обратиться к председателю с просьбой восстановить услуги дворника и уборщицы, а также уведомить его о намерении обратиться в суд для восстановления своих прав.

Если председатель не отреагирует на ваши просьбы или отказывает в предоставлении услуг, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении обязанности по уборке общедомового имущества и требованием компенсации за причиненные вам неудобства.

Для решения данной ситуации вам потребуется предоставить следующие документы:

• Копия жалобы, направленной председателю ТСН о плохом качестве уборки.
• Копия ответа председателя, в котором он отказывается обеспечить услуги дворника и уборщицы.
• Копия письма, в котором вы обращаетесь к председателю с просьбой восстановить услуги и уведомлением о намерении обращения в суд.
• Документы, подтверждающие причиненные вам неудобства и убытки (например, фотографии запущенной территории, счета на дополнительные уборочные услуги).

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Статья 36.2 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность органа управления обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома.
• Статья 45.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность органа управления за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
• Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации - компенсация причиненных убытков при нарушении обязательств.
• Статья 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - исковая давность.