Признание сделки недействительной: как отсудить квартиру, оформленную на несовершеннолетнего сына сестры и выбор основания для иска

В данной ситуации лучше выбрать основание фиктивности сделки. Фиктивность сделки может быть признана, если она была заключена с нарушением закона, с мошенническими намерениями или с целью обойти законодательство. В данном случае, сделка была заключена по цене, значительно ниже рыночной стоимости квартиры, что может указывать на фиктивность. Кроме того, суд может рассмотреть и другие основания, указанные в иске, если они имеют прямое отношение к ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: исковое заявление, генеральные доверенности, договор купли-продажи квартиры, свидетельства о наследовании, документы подтверждающие рыночную стоимость квартиры.

Статьи 170-172 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) относятся к действительности сделок, статья 170 определяет фиктивные сделки, статья 171 устанавливает недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или с целью обойти его, а статья 172 предусматривает действия представителя в ущерб интересам представляемого.