Как решить проблему недействительной сделки при покупке жилья с материнским капиталом?

У меня была сделка с близкими родственниками по покупке квартиры. Семейной паре и их двум детям принадлежала 1-комнатная квартира площадью 34 кв.м, которую они купили с использованием материнского капитала. Но так как дом еще не был сдан, доли не были выделены. Они решили передать квартиру своей свекрови и взамен получили 2-комнатную квартиру площадью 60 кв.м, каждому из них принадлежат по 1/4 доли. Оба договора оформлены у юриста и зарегистрированы в росреестре. Сейчас выясняется, что эта сделка была проведена с нарушением статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Что делать в этой ситуации?

| Тимур, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1919 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации, несмотря на то, что договоры были оформлены у юриста и зарегистрированы в росреестре, они подпадают под нарушение пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, сделка между близкими родственниками, такими как родители и дети, супруги и т.д., является недействительной, если она не соответствует интересам одной из сторон или нарушает права третьих лиц. В данном случае, сделка совершена между родителями и их свекровью, поэтому она подпадает под данное ограничение. Вам следует обратиться к юристу для консультации и выяснения возможных вариантов дальнейших действий.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1919 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной ситуации потребуется предоставить все документы, связанные с сделкой, такие как договоры купли-продажи квартир, свидетельства о праве собственности на квартиры, документы, подтверждающие использование материнского капитала, а также другие документы, которые могут быть связаны с этой сделкой.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1919 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

37

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы