Приватизированный участок в черте города: разрешение на строительство и перспективы развития в соответствии с концепцией архитектуры города

Если администрация города и застройщики решат освоить рядом расположенные территории, то вы как владелец приватизированного участка можете попасть под воздействие градостроительной деятельности и изменение планировки данного района. Возможны следующие последствия:

- Вам могут предложить выкупить участок с целью осуществления строительства в рамках концепции администрации города.

- Если вы не согласны с выкупом, то вас могут принудительно выселить и сносить построенное вами здание для реализации проекта.

- Возможно также изменение инженерных коммуникаций, дорожной сети и инфраструктуры вокруг вашего участка в рамках плановой застройки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

- Свидетельство о праве собственности на участок;

- План местного общественного движения (ПМОД);

- Планы территориального планирования и градостроительного зонирования;

- Разрешение на строительство и другие разрешительные документы, полученные вами;

- Возможно, потребуются дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации и планируемого проекта застройки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

- Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющая права и обязанности собственников земельных участков при градостроительной деятельности;

- Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирующая вопросы реализации территориальных планов и градостроительных зонирований;

- Статьи 35, 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, касающиеся разрешительной документации и процедуры строительства.