Приватизированная квартира: права на наследование и дарственную - все, что вам нужно знать

Согласно Закону РФ "Об основах владения, пользования и распоряжения недрами" и Федеральному Закону "Об объектах индивидуального жилищного строительства" приватизированная квартира является собственностью ее владельца и его наследников. Поэтому, после смерти матери ее долю в квартире будут иметь право претендовать ее наследники. Если мать оформит на вас дарственную на ее долю в квартире, то вы станете полноправным владельцем этой доли. Для оформления дарственной на долю в квартире необходимо обратиться к нотариусу и составить дарственный договор. Вам также понадобится свидетельство о смерти матери и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается после ее приватизации.

2. Удостоверение личности владельца квартиры и членов его семьи, прописанных в квартире.

3. Документы, подтверждающие правопреемство на долю в квартире по наследству (завещание, свидетельство о порядке наследования, договор о дарении и т.д.).

4. В случае дарения доли в квартире мамой - договор дарения и выписку из ЕГРН, подтверждающую изменение прав собственности на квартиру.

Относительно претензий сестер на долю в квартире, в первую очередь необходимо учитывать документы, на основании которых данная доля принадлежит им. Если сестры являются наследниками мамы, из названных документов их право на долю в квартире может быть довольно прочным. В случае дарения доли на владельца квартиры, другие наследники могут участвовать в таком дарении в соответствии с законом.

Статья 244 ГК РФ "Договор дарения", статья 256 ГК РФ "Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 256.2 ГК РФ "Наименование договора" и статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества).