Приватизированная квартира отца автора: права совершеннолетних наследников и супруги вопросительны

Согласно законодательству Российской Федерации, жена Вашего отца имеет право на долю в приватизированной квартире, приобретенной до брака. Что касается Вас и Вашего брата, если Ваш отец является собственником квартиры, то Вы можете получить наследственное право на эту квартиру в случае его смерти. Если же Ваш отец продал квартиру, Вы не имеете права на какую-либо долю от продажи. Однако, для уточнения деталей и получения консультации по данному вопросу, Вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке будут указаны сведения о правообладателях квартиры, а также ограничения, если таковые имеются.

Если отец желает передать право собственности на квартиру своей жене, ему необходимо оформить дарственную или куплю-продажную сделку в соответствии с требованиями законодательства.

При этом, права на квартиру у брата и спрашивающего могут быть установлены только при наличии правового основания (например, дарственный договор, наследственное дело и т.д.) Если таковых нет, то эти лица не имеют прав на квартиру.

Гражданский кодекс РФ. Статьи: 209, 250, 256, 256.1.