Приватизированная квартира и проблемы с родителями: перевозка и возможность продажи

Для продажи квартиры, приватизированной на нескольких собственников, необходимо согласие всех собственников. В данной ситуации, необходимо получить согласие отца и брата на продажу квартиры, так как они также являются собственниками. Кроме того, необходимо учитывать, что в случае если матерь не зарегистрирована как недееспособная, то она также должна дать свое согласие на продажу квартиры. Если матерь не способна давать такое согласие в связи с деменцией, то необходимо обратиться в суд для установления ее недееспособности и назначения опекуна, который сможет выступать от ее имени в данном вопросе.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимы следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности на квартиру). 2. Документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки по продаже квартиры (например, доверенность или решение суда о назначении опекуна). 3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (справка о наличии/отсутствии задолженности по налогам, иных платежей). 4. Прочие документы, зависящие от обстоятельств, например, документы, подтверждающие опекунство брата и т.д.

Кроме этого, следует учитывать, что сделка по продаже недвижимости, совершенная недееспособным гражданином, может быть признана недействительной. Следовательно, перед продажей квартиры необходимо решить вопрос о недееспособности матери и получить соответствующие документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности)
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (владение)
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (отчуждение имущества)
• Статья 29 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" (недееспособность)
• Статья 29 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (продажа/передача имущества недееспособного гражданина)