Приватизация социальной квартиры с государственной собственностью: возможности и условия

Ответ: В соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, имеющее право на приватизацию жилого помещения ограниченно в праве пользования жилым помещением, полученным по договору социального найма, являющимся муниципальной собственностью Российской Федерации, и находящегося в государственной или муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством РФ, является проживающая в этом жилом помещении семья.

Таким образом, при приватизации жилого помещения, все члены семьи, проживающие в нем, должны быть зарегистрированы в этом жилом помещении, и соответствующий документ должен быть предоставлен в органы регистрации и учета населения.

Если в рамках соглашения один или два члена семьи отказываются от приватизации в пользу другого члена семьи, то процедура оформления права собственности на жилое помещение может быть осуществлена в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако, необходимо учитывать, что все зарегистрированные в жилом помещении члены семьи имеют равное право на пользование жилым помещением и их отсутствие в реестре хозяйствующих субъектов затруднит процедуру регистрации собственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор социального найма на квартиру, который был заключен между муниципалитетом и получателем жилплощади. 2. Свидетельство о праве муниципалитета на квартиру. 3. Заявление на приватизацию квартиры, которое должно быть подано в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 4. Нотариально заверенное согласие от 1-2 членов семьи на отказ от участия в приватизации в пользу другого члена семьи.

Следует отметить, что при решении вопроса о прописке в квартире должны учитываться действующие нормы законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 43 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", прописка осуществляется на основании договора найма жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. При этом, согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, вправе проживать в нем с другими гражданами, если это не нарушает права других граждан на жилые помещения и не создает помещениям излишнюю нагрузку.

Таким образом, если 1-2 члена семьи отказались от участия в приватизации в пользу другого члена семьи, то вопрос прописки этих членов семьи должен решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которое допускает проживание нескольких человек в жилом помещении при условии невызывания помещением излишней нагрузки и отсутствии нарушения прав других граждан на жилые помещения.

статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации.