Приватизация муниципальной квартиры при смерти квартиросъемщика: возможность передачи владения члену семьи и претензии на равномерную приватизацию

Добрый день!

Отвечая на Ваши вопросы относительно приватизации квартиры, хочу отметить, что, главным образом, решение таких вопросов регулируется законодательством РФ.

1. При смерти квартиросъемщика, прежде всего, необходимо обратить внимание на наличие или отсутствие завещания. Если квартиросъемщик оставил завещание в пользу Вас, то Вы сможете на законных основаниях получить правовой статус квартиросъемщика и, соответственно, право на приватизацию квартиры. В противном случае, наследство квартиросъемщика будет распределено в соответствии с законом о наследовании РФ. В зависимости от конкретных обстоятельств, Вы можете иметь право на получение квартиры в наследство, а также на последующую приватизацию.

2. Если Вы и Ваш отец решили приватизировать квартиру в равных долях, то права на эту квартиру будут равными у обоих владельцев. В случае, если Ваша сестра не принимала участия в приватизации квартиры, то она не имеет права на ее долю после смерти отца. Однако, Ваша сестра может поставить под сомнение законность этой операции и предъявить претензии в судебном порядке. Для того чтобы избежать таких проблем, необходимо документально фиксировать согласие отца на приватизацию квартиры Вами и Вашим отцом без учета желания Вашей сестры иметь долю в этой квартире.

Рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и подробного разъяснения Ваших прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, а именно договор социального найма, по которому квартиру занимает отец и в котором указаны все сожителей;

2) Свидетельство о смерти отца, если такой случай наступил;

3) Документы, подтверждающие родственные связи с отцом и сестрой;

4) Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, если она уже была приватизирована;

5) Договор о разделе имущества при приватизации квартиры в равных долях между отцом и дочерью.

Ответы на вопросы:

1) В случае смерти квартиросъемщика, право на проживание в квартире и дальнейшую приватизацию может быть передано наследникам, в том числе и дочери. Однако, для этого нужно будет осуществить наследование согласно законодательству РФ или по завещанию (если такое имеется).

2) Если квартира была приватизирована в равных долях между отцом и дочерью, то после смерти отца доля его наследникам перейдет в соответствии с законом. В данном случае, сестра как наследник отца будет иметь право на долю в квартире. Чтобы избежать претензии со стороны сестры, можно заключить договор о долевом соглашении или договор о распределении имущества между наследниками.

Нужно отметить, что для более точного и конкретного ответа требуется более подробная информация и изучение всех имеющихся документов.

Первый вопрос: Статья 39 Федерального Закона "О жилищных отношениях"; статья 240 Гражданского кодекса РФ.

Второй вопрос: Статья 240, 251 Гражданского кодекса РФ.