Приватизация квартиры: защита прав прописанных владельцев и возможность продажи

Если квартира приватизируется на одного человека, прописанные в ней люди не теряют права на проживание в данной квартире. Приватизация лишь изменяет форму права совместной собственности на квартиру на форму собственности на долю в квартире для каждого из приватизировавших. Таким образом, приватизировавший квартиру человек не сможет выселить остальных двоих, так как они сохраняют свое право на проживание и долю в квартире. Если приватизировавший квартиру человек захочет продать квартиру, он сможет продать только свою долю в квартире, причем продажа должна согласовываться с остальными собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор приватизации квартиры;
- Документы на каждого из прописанных в квартире лиц, подтверждающие их право на проживание в данной квартире (например, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
- Документы, свидетельствующие о согласии прописанных лиц на приватизацию квартиры на одного из них (например, доверенность или согласие на приватизацию).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (приватизация жилых помещений);
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (право совместной собственности);
- Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (право на долю в общей долевой собственности);
- Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (продажа доли в собственности);
- Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (право на проживание).