Приватизация квартиры: возможна ли на несовершеннолетнего сына умершего квартиросъемщика и какие документы нужны?

В соответствии с законодательством Российской Федерации приватизация жилого помещения возможна только для граждан, достигших совершеннолетия. В данном случае несовершеннолетний сын умершего квартиросъемщика не может быть приватизирован. Если умерший квартиросъемщик не оставил завещания, то наследниками жилого помещения, принадлежавшего ему на праве социального наема, являются члены его семьи: супруг(а), дети, родители и другие наследники в соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса РФ. В данном случае, в первую очередь, право на наследство жилого помещения переходит на законных наследников, а вопрос о приватизации может быть решен после того, как наследственные отношения будут установлены судом и решение об их наличии будет получено. Для наследования жилого помещения необходимо в судебный орган подать заявление о признании права на наследство, а также предоставить документы на право наследования.

Для решения вопроса о приватизации в данной ситуации понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о смерти квартиросъемщика; 2) Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына квартиросъемщика; 3) Документы, подтверждающие родственные отношения между умершим квартиросъемщиком и несовершеннолетним сыном; 4) Свидетельство о рождении сводного брата квартиросъемщика и документы, подтверждающие родственные отношения между сводным братом и его несовершеннолетним сыном; 5) Документ, подтверждающий право на нахождение в квартире несовершеннолетнего сына сводного брата.

Кроме того, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти по вопросам имущества с запросом на определение порядка приватизации данной квартиры. Согласно Закону «Об основах государственной собственности на землю», несовершеннолетние могут приватизировать жилые помещения при наличии согласия и поддержки родителей или законных представителей. Однако, контроль за использованием этих прав может осуществляться через определенные ограничения и условия. Поэтому для решения данного вопроса нужна консультация компетентного юриста с опытом работы в данном направлении.

Гражданский кодекс РФ: Статья 536. Приватизация жилых помещений и гаражей. Статья 551. Приватизация жилых помещений для несовершеннолетних.

Жилищный кодекс РФ: Статья 16. Права на жилые помещения. Статья 36. Приватизация жилых помещений.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановление Правительства РФ от 21.02.2006 N 87 «Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации».