Приватизация квартиры с бабушкой, которая живет там более 20 лет, и дедом с болезнью Альцгеймера, живущим в деревне

Для приватизации в данном случае необходимо выполнить ряд условий. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизировать жилплощадь можно, если её жилцы проживают в ней не менее 5 лет, при этом все прописанные в квартире должны выразить свое желание приватизировать жилье. В случае, если какой-либо из прописанных в квартире собственников не выражает желания приватизировать жилье, это может привести к отказу в приватизации.

В данном случае можно обратиться в суд для предоставления прав жилплощади на тех, кто на самом деле проживает в квартире. При этом будут учтены все обстоятельства: диагноз деда, его отсутствие в городской квартире и прочее. Суд, учтя все обстоятельства, принимает решение о предоставлении прав на жилье.

Что касается сына дедушки, который прописан в данной квартире, но там, очевидно, не живет, то прежде всего необходимо провести ряд мероприятий для установления его местонахождения. Для этого рекомендуется обратиться в органы государственной власти, в частности, в местный отдел УФМС, органы местной власти, консультантов по наследственным делам и т.д. Если установить местонахождение сына деда не удастся, можно обратиться в суд, чтобы изъять его из списка собственников жилья. В любом случае, необходимо предоставить право на жилье тем, кто на самом деле проживает в данной квартире.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти дедушки или согласие на приватизацию квартиры от него. Если дедушка не может дать согласие из-за заболевания, то необходимо получить согласие от назначенного опекуна или от суда.

2. Свидетельство о браке бабушки, если она не разведена с дедушкой или свидетельство о разводе, если они развелись.

3. Свидетельство о рождении сына деда, который записан в ордере. Можно обратиться в местный отдел ЗАГСа.

4. Нотариально заверенная доверенность на представителя, который будет выступать в качестве представителя для приватизации квартиры.

5. Разрешение на проживание в квартире от бабушки, если она прописана в этой квартире.

6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.

При наличии всех необходимых документов и согласии всех заинтересованных сторон, можно обратиться в местную администрацию для приватизации квартиры. Однако, если квартира находится в многоквартирном доме и имеется нежилое помещение, то необходимо дополнительно обратиться в управляющую организацию для оформления соответствующих документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

статья 209 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилья"

статья 244 Гражданского кодекса РФ "Вещные права"

статья 30 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

статьи 37, 39, 52, 55, 56 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", "Приватизация жилищного фонда", "Диспозиции с жилым помещением", "Обременение жилого помещения"