Приватизация квартиры: правила и условия, согласие прописанных лиц

Согласно законодательству Российской Федерации, участие несовершеннолетнего лица в приватизации жилого помещения допускается только при наличии письменного согласия его законного представителя и органа опеки и попечительства. Таким образом, если в момент приватизации квартиры вы были несовершеннолетней и оформили ее в совместную собственность с матерью, то на данном этапе вы можете принимать участие в приватизации другой квартиры.

Однако, переприватизация квартиры на вас в данном случае вряд ли возможна. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия в жилом помещении собственников, постановка на учет и перерегистрация права собственности на квартиру производится только при наличии письменного согласия всех собственников жилого помещения. Таким образом, необходимо получить согласие того человека, который также прописан в квартире, на переприватизацию на вас ее права собственности.

Для получения ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд правовых вопросов, связанных с приватизацией жилья в Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон), приватизация жилья осуществляется на основе договора купли-продажи или договора дарения.

В соответствии со статьей 7 Закона, право на приватизацию жилья имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные на данное жилье на праве собственности, долевой собственности или на ином законном основании.

Кроме того, согласно статье 12 Закона, к правам собственников жилых помещений в многоквартирном доме относится полное распоряжение жилым помещением, в том числе его приватизация.

Таким образом, если вы прописаны у матери и участвовали в ее приватизации квартиры в 15 лет, то это не мешает вам участвовать в приватизации другой квартиры согласно Закону, если будете являться правомерным собственником данного жилья.

Что касается переприватизации квартиры бабушки на вас, то следует обратить внимание на наличие иные лиц, прописанных в данном жилье, а также на наличие у них права на приватизацию.

Согласно статье 15 Закона, для приватизации жилья, в котором прописаны другие граждане на праве собственности, необходимо получить их согласие на такую приватизацию. Однако, если данный гражданин прописан в квартире на ином законном основании, то его согласие может не потребоваться.

Таким образом, для решения данного вопроса вам необходимо уточнить, имеются ли у другого прописанного лица (кроме вашей бабушки) права на приватизацию данного жилья и получить его согласие на переприватизацию. Затем, необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения с вашей бабушкой на приобретение жилья.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Свидетельство о регистрации по месту жительства.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы хотите приватизировать или на которую Вас хотят переприватизировать.

4. Документы о приватизации квартиры Вашей мамы, с которой Вы прописаны, в том числе свидетельство о праве собственности (если имеется).

5. Документ, подтверждающий согласие бабушки на переприватизацию квартиры на Вас.

6. Согласие второго прописанного в квартире человека на переприватизацию.

7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед государством и коммунальными службами, если есть таковые.

Относительно возможности Вашего участия в приватизации, следует отметить, что исходя из Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, гражданам, которые уже получили жилье в собственность путем приватизации, повторная приватизация жилья не разрешается. Однако, Вы можете стать собственником другого жилья, если имеете на это законные основания.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о праве на жилище"

Статья 12 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки со совершеннолетними недееспособными"

Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Развитие несостоятельности"

Статьи 33, 35 Жилищного кодекса РФ "Изменение формы права собственности на жилое помещение"

Статьи 34, 36 Жилищного кодекса РФ "Передача права собственности на жилое помещение по наследству"

Относительно согласия прописанного человека на переприватизацию квартиры, это зависит от ряда факторов, таких как наличие у этого человека доли в праве собственности, наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг, решения суда и т.д. Поэтому конкретный ответ на этот вопрос требует более детального исследования данной ситуации.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ ("Право частной собственности на жилое помещение"), статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Недействительность сделок"), статья 557 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимое имущество"), статья 9 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".