Приватизация квартиры по завещанию в России: права наследников и порядок раздела

В данной ситуации, согласно законодательству Российской Федерации, раздел имущества осуществляется в соответствии с указаниями, содержащимися в завещании. Если первое завещание, согласно которому квартира была передана внучке, не было отменено, то оно все еще действительно. Однако, второе завещание, в котором квартира передается вам и вашему брату, также имеет юридическую силу.
В этом случае, вам и вашему брату необходимо составить соглашение о разделе наследственного имущества, которое будет учитывать оба завещания. Внучка также может быть вовлечена в данный процесс и выражать свои интересы. В случае, если стороны не могут достичь согласия, раздел имущества может быть решен судебным порядком.
Для раздела квартиры и оформления прав на нее вам потребуется следующая документация: копии завещаний, свидетельства о смерти матери, свидетельства о рождении всех наследников, копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, выписка из ЕГРН о правах на квартиру.
В данном случае, для разрешения вопроса о разделе имущества применимы следующие статьи закона: статья 1112 Гражданского кодекса РФ (право наследования по завещанию), статьи 1115-1120 Гражданского кодекса РФ (раздел наследства), статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (раздел имущества в судебном порядке).

Для раздела квартиры и оформления прав на нее потребуются следующие документы:
- Копии завещаний, в которых передается квартира на разных наследников;
- Свидетельство о смерти матери;
- Свидетельства о рождении всех наследников;
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРН о правах на квартиру.

Статья 1112, 131 Гражданского кодекса РФ
Статьи 1115-1120 Гражданского кодекса РФ