Приватизация квартиры на мужа и ребенка: права остальных прописанных и документы необходимые для оформления

После приватизации квартиры на мужа и его несовершеннолетнего сына в равных долях, остальные проживающие, включая несовершеннолетнюю племянницу, сохранят право на проживание в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако по закону прежде чем приступить к приватизации квартиры, необходимо получить согласие всех владельцев квартиры на ее приватизацию. Поэтому нужно обратить внимание на то, что для приватизации квартиры необходимо получить также согласие мамы, брата и несовершеннолетней племянницы на ее приватизацию.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына, подтверждающее его право на жилье;

2. Документы, удостоверяющие личность и право собственности на жилье соответствующих долей участников приватизации;

3. Согласия на совершение приватизации от всех совершеннолетних собственников права на жилье;

4. Согласие на совершение приватизации от законных представителей несовершеннолетних собственников (мамы, брата и т.д.);

5. Договор о разделе объекта недвижимости между приватизировавшимися участниками;

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

После совершения приватизации участники, которые не входят в число собственников после приватизации, теряют свои права на жилое помещение. Несовершеннолетняя племянница тоже теряет право собственности. Однако, родственники, которые имеют право на проживание в жилье, могут продолжать жить в приватизированной квартире на условиях договора с собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 ГК РФ "Соглашение об участии в долевой собственности";

2. Статья 251 ГК РФ "Приватизация жилых помещений";

3. Статья 245 ГК РФ "Долевая собственность";

4. Статья 35 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах";

5. Статья 36 ЖК РФ "Права и обязанности дольщиков в многоквартирных домах".

С целью приватизации квартиры, необходимо оформить документацию в соответствии со статьей 251 ГК РФ и заключить соглашение между участниками долевой собственности в соответствии со статьей 209 ГК РФ. При этом, несовершеннолетний ребенок наравне с другими участниками должен быть включен в перечень согласованных приватизацию лиц.

После приватизации квартиры, каждый из участников будет обладать долевой собственностью на ее часть. Для правомерного управления жилым помещением в многоквартирном доме участникам необходимо соблюдать правила, установленные Жилищным кодексом РФ, а также правила, согласованные в соглашении об участии в долевой собственности.

Однако, если мама, брат и несовершеннолетняя племянница не согласны на приватизацию, то необходимо провести переговоры и попытаться прийти к компромиссу или обратиться в суд для решения споров и конфликтов.