Приватизация квартиры на двоих с несовершеннолетним сыном: как отказаться от его доли при достижении совершеннолетия

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в приватизированной квартире может быть передана другому собственнику или третьему лицу путем добровольного соглашения собственника доли. Таким образом, если сын станет совершеннолетним, он может отказаться от своей доли в пользу родителя, если такое соглашение будет достигнуто. Однако, для этого потребуется соответствующий юридический документ, оформленный в нотариальной форме. Важно отметить, что все сделки с недвижимостью должны соответствовать действующему законодательству, включая требования к нотариальному оформлению и регистрации сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на недвижимое имущество (квартиру); 2. Договор приватизации квартиры; 3. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего сына в момент приватизации квартиры; 4. Документы, подтверждающие достижение сыном совершеннолетия; 5. Заявление сына о возможном отказе от своей доли в пользу матери.

Для оформления отказа от своей доли в квартире необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением и необходимыми документами. В заявлении необходимо указать причины отказа, а также предоставить документы на право наследования или иные подтверждающие право на долю в квартире.

Также необходимо учитывать, что если квартира была приватизирована до вступления в силу Закона от 21 июля 1997 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то возможности по отказу от доли в квартире могут отличаться в зависимости от даты приватизации и требуют более детального изучения конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вправе собственнику отчуждать свое имущество"
• Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от права на наследство"
• Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Объекты жилищного фонда с ограничением права собственности" (если квартира является объектом жилищного фонда)