Приватизация квартиры: как вернуть свое имущество при корректном разделе с семьей

По сути, на момент продажи квартиры мать была единственным приватизированным собственником квартиры, поэтому она вправе была продать ее. То, что она перед этим дала вам и вашему брату сумму за отказ от приватизации, не означает, что она была обязана отдавать вам какую-либо часть продажной выручки.

По поводу дарственной на комнату брата: если вы уже составили дарственную, то ее нужно зарегистрировать в органе Росреестра. В случае, если мать не желает подписывать дарственную, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на наследство по общей долевой собственности за счет части имущества, полученного матерью от отца после его смерти. В этом случае следует обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в составлении иска.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры и сопутствующие документы.

2. Документы на право собственности на квартиру.

3. Договор между матью и братом о передаче денежных средств в размере 100 тыс. рублей.

4. Дарственная на комнату брата в пользу несовершеннолетнего сына с отметкой об ее государственной регистрации.

На основании предоставленных документов необходимо выяснить, была ли заключена между вами, матью и братом какая-либо договоренность о дальнейшем распределении имущества, и, если была, то определить ее условия и возможность ее исполнения.

Если договоренность о дальнейшем распределении имущества не была заключена, то комната брата принадлежит ему на праве собственности и он может свободно распоряжаться ею, в том числе продать ее. Однако, если существует документальное подтверждение того, что вносились средства за счет продажи квартиры и согласно договоренности между вами и вашей матерью эти средства должны быть распределены между всеми прописанными в квартире, то вы можете предъявить свои требования о возврате денежных средств в размере, который вам причитается.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного анализа ситуации на основании имеющихся документов.

В данном случае возможно применение следующих статей: - Гражданский кодекс РФ, статьи 574-576, регулирующие вопросы дарения имущества; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-253, устанавливающие порядок приобретения права на жилое помещение и права собственности на него, а также порядок распоряжения жилым помещением; - Уголовный кодекс РФ, статьи 127-136, касающиеся ответственности за мошенничество и другие преступления, совершенные в сфере недвижимости.