Приватизация

Здравствуйте! Понимаю ваше недоумение и беспокойство. Ситуация действительно требует разъяснений. Сейчас все проясним. Что такое приватизированная квартира и как это связано с вашей ситуацией: Приватизация – это процесс передачи государственного или муниципального жилья в собственность граждан. Если квартира приватизирована, это означает, что она находится в частной собственности, а не принадлежит государству или муниципалитету.

Почему ваша квартира указана как приватизированная, хотя вы получили ее как сирота: В вашем случае есть несколько возможных объяснений, и какое из них верное, можно будет установить только после уточнения ряда деталей: 1. Техническая ошибка: Самый простой вариант – в системе РИЦ (Расчетно-Информационный Центр) произошла техническая ошибка. Данные могли быть внесены неверно, и информация о приватизации квартиры отображается некорректно. Это самый вероятный сценарий. 2. Квартира ранее была приватизирована, а потом возвращена в муниципальную собственность: Возможно, до вас в этой квартире кто-то жил и приватизировал ее, а затем, по каким-то причинам (например, через суд, из-за долгов, или отказался от права собственности), квартира снова перешла в собственность муниципалитета, и уже потом была предоставлена вам как сироте. Но даже в этом случае, когда ее передали вам, она должна была быть предоставлена вам в неприватизированном виде, чтобы вы могли воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. 3. Незаконная приватизация: (Наименее вероятный, но исключать нельзя) Здесь нужно разбираться более детально. Важно понимать, что при предоставлении квартиры сироте, она должна быть предоставлена в муниципальную собственность. И уже после, сирота может воспользоваться правом приватизации. Но если квартира была каким-то образом приватизирована до передачи ее вам как сироте, это нужно выяснять в деталях.

Что вам нужно сделать, чтобы разобраться в ситуации: 1. Обратиться в РИЦ/ЕИРЦ: В первую очередь, обратитесь в РИЦ (Расчетно-Информационный Центр) или ЕИРЦ (Единый Информационно-Расчетный Центр) по месту нахождения квартиры. Попросите предоставить вам подробную информацию о вашей квартире, в том числе основания возникновения права собственности на квартиру (кем и когда она была приватизирована). Возможно, они смогут объяснить, откуда взялась эта информация, и исправить ошибку, если она есть. 2. Обратиться в администрацию муниципального образования: Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования (города, района), который предоставил вам квартиру. Запросите у них информацию о статусе квартиры на момент ее предоставления вам. У них должны быть документы, подтверждающие, что квартира предоставлялась вам как сироте в муниципальной собственности. 3. Получить выписку из ЕГРН: Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на вашу квартиру. В выписке будет указан собственник квартиры и основания возникновения права собственности (договор приватизации, договор социального найма и т.д.). Это самый надежный способ проверить, кто является собственником квартиры на данный момент. 4. Проверить договор, на основании которого вам предоставили квартиру: Пересмотрите документы, которые вы получали при предоставлении квартиры. Это может быть договор социального найма (если квартира предоставлялась в муниципальную собственность) или договор передачи жилого помещения в собственность (если квартира предоставлялась как приватизированная).

Ваши дальнейшие действия зависят от того, что вы выясните: = Если это техническая ошибка: Подайте заявление в РИЦ/ЕИРЦ с просьбой исправить неверные данные. = Если квартира незаконно приватизирована: (Если подтвердится самый худший сценарий) Если вы обнаружите, что квартира была незаконно приватизирована до ее предоставления вам, вам нужно будет обратиться в прокуратуру и в суд с иском о признании приватизации недействительной и о восстановлении вашего права на бесплатную приватизацию.