Приватизация
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6024375
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у родителей квартира по соц найму, хотят приватизировать. В с 2011 по 2019 там была прописана моя дочь, в 2019 выписались и я и она и купили свою квартиру. В приватизации без её участия отказывают. Квартира у меня в ипотеке, но банк даёт добро на выделение доли ребёнку. Я выделю долю, хоть всю квартиру, но мне всё равно обращаться в суд? Как сделать так чтобы родители приватизировали свою квартиру без Участия моей дочери.
Ответы юристов (2)
ЕлизаветаВ вашем случае есть несколько вариантов решения проблемы, но без суда, скорее всего, не обойтись.
1. Почему требуют участие дочери в приватизации?
- Если дочь была зарегистрирована в квартире по соцнайму в период с 2011 по 2019, то формально она имеет право на участие в приватизации (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда").
- Даже если она выписана, это право сохраняется, так как приватизация – разовое бесплатное приобретение жилья, и отказ от участия должен быть оформлен нотариально.
2. Возможные пути решения
Вариант 1: Отказ дочери от приватизации через нотариуса
- Если дочь совершеннолетняя→ она может просто отказаться от участия в приватизации у нотариуса.
- Если дочь несовершеннолетняя → отказ возможен только с разрешения органов опеки, а они почти всегда требуют компенсацию (например, долю в вашей квартире).
Вариант 2: Признание дочери утратившей право на приватизацию через суд
- Можно попробовать доказать, что дочь добровольно отказалась от приватизации, выписавшись и приобретя другое жильё.
- Основание: п. 4 ст. 2 Закона о приватизации – если гражданин использовал право на приватизацию ранее (но если ваша новая квартира не была приватизирована, а куплена, это не считается).
- Сложность: Суды не всегда удовлетворяют такие иски, но шанс есть, особенно если:
- дочь не проживала в квартире долгое время,
- у неё есть другое жильё (ваша квартира в ипотеке),
- она не претендует на эту квартиру.
Вариант 3: Выделение доли в вашей квартире (если дочь несовершеннолетняя)
- Если органы опеки требуют компенсацию за отказ от приватизации → можно выделить ей долю в вашей квартире (как вы и планируете).
- После этого опека может дать согласие на отказ от приватизации.
- Но родителям всё равно придется обращаться в суд, если администрация отказывает в приватизации без участия дочери.
3. Что делать?
1.Попробуйте договориться с администрацией – иногда они идут навстречу, если видят, что дочь не претендует на квартиру.
2.Если отказывают → подавайте иск в суд о признании дочери не имеющей права на приватизацию.
3.Если дочь несовершеннолетняя → сначала решите вопрос с опекой (выделение доли), потом в суд.
Вывод
Без суда, скорее всего, не получится. Но если дочь совершеннолетняя – проще оформить нотариальный отказ. Если несовершеннолетняя – придется выделять долю и затем обращаться в суд.
Нужна помощь с составлением иска? Могу оказать содействие.
Добрый день!
Приватизация квартиры, в которой ранее была зарегистрирована ваша дочь, вызывает определённые юридические тонкости. Рассмотрим последовательно, как решить возникшую ситуацию наиболее оптимальным образом.
Вопросы приватизации и судебная практика:
1. Право на приватизацию: Лица, ранее зарегистрированные в жилом помещении по социальному найму, сохраняют право на приватизацию, даже если впоследствии они утратили регистрацию в этом помещении. Следовательно, ваша дочь сохраняет право на участие в приватизации родительской квартиры.
2. Добровольный отказ от приватизации: Ваша дочь должна выразить своё волеизъявление на отказ от участия в приватизации, оформленное нотариальным документом. Только в этом случае приватизация может быть проведена без её участия.
3. Участие в приватизации родителя: Поскольку квартира принадлежит родителям по социальному найму, они имеют приоритетное право на приватизацию жилого помещения. Тем не менее, учитывая, что ваша дочь ранее была зарегистрирована здесь, отказ её от участия необходим.
Варианты решения проблемы:
1. Выделение доли вашему ребёнку: Один из вариантов — выделить ей долю в приобретённой вами квартире, тем самым устранив необходимость участия в приватизации родительского жилья. Однако это не отменяет необходимости отказа от участия в приватизации.
2. Оформление отказа от приватизации: Вашему ребёнку необходимо обратиться к нотариусу и составить официальный отказ от участия в приватизации. Такой отказ устранит препятствия для завершения процедуры приватизации родителями.
3. Обращение в суд: Если ваша дочь достигла совершеннолетия и сама принимает решение об участии/отказе от приватизации, судебный процесс не понадобится. Однако если возникают споры или разногласия, судебное вмешательство может потребоваться для устранения препятствий.
Этапы действий:
1. Оформите у нотариуса отказ вашей дочери от участия в приватизации.
2. Предоставьте полученный отказ родителям и отправьте копии в соответствующие муниципальные органы.
3. Продолжите оформление приватизации в обычном порядке.
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы