Присоедините земельный участок к общей территории, избегая штрафов и препятствования захвата

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок, прилегающий к дороге и используемый для въезда и выезда на территорию владельца смежного участка, может быть присоединен к смежному участку на основании заявления юридического лица и после проведения соответствующих процедур. В случае незаконного использования земельного участка и установки забора, может быть наложен штраф со стороны администрации. Поэтому, для предотвращения таких нарушений, рекомендуется присоединить земельный участок к смежному участку.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности юр. лица на общий участок земли.

2. Документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок, прилегающий к дороге, на котором расположен въезд-выезд на территорию общего участка.

3. Сведения обо всех правоустанавливающих документах на землю (реквизиты и даты регистрации).

4. Сведения обо всех государственных органах и органах местного самоуправления, которые выдавали разрешения на использование данной земельной площади.

5. Официальные документы-сообщения от администрации о необходимости присоединения земельного участка к общему участку.

6. Документы, связанные с определением стоимости земельного участка на момент присоединения его к общему участку.

7. Иные документы, которые могут быть необходимы в процессе получения разрешения на присоединение земельного участка к общему участку.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на отдельные объекты недвижимости", статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации "Формирование и изменение земельных участков". Также может быть применима статья 14 Федерального закона "Об особенностях отчуждения объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их приспособлении к существующим зданиям и сооружениям".