Приостановка в государственной регистрации права собственности

Добрый вечер! У меня с братом в собственности квартира (по 1/2 доле у каждого). Решили ее продать, нашли покупателя. Составили договор купли-продажи в простой письменной форме, подписали его и и подали на регистрацию. Через некоторое время получили Решение о приостановке в регистрации, в связи с тем, что не соблюдена форма договора. Скажите, правомерен ли отказ, ведь по факту мы продаем целый объект? Или все таки придется идти к нотариусу?


| Недвижимость, , Санкт-Петербург, 2019-06-25 21:35:15 # 61
174   1
Ответы юристов (1)
Евгений
Евгений Юрист,
Москва На сайте: 212 дня
Ответов: 4 Рейтинг: 4

В соответствии частью 7 п.1 статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (ссылка http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/#dst100379 © КонсультантПлюс, 1997-2019) если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, то регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора. Отказ в государственной регистрации правомерен.

Также в Вашем случае, когда квартира находится в долевой собственности необходимо участие нотариуса. Росриестром были дополнительно озвучены данные требования 27 апреля 2018 года (ссылка http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53600.html/ © КонсультантПлюс, 1997-2019) В соответствии с ними нотариального удостоверения требуют в том числе сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор купли-продажи.

Функции нотариуса при сделках с недвижимостью сводятся к тому, чтобы договор соответствовал требованиям закона. При этом вы можете проверить текст соглашения и внести в него свои коррективы.

Вы в присутствии нотариуса подписываете договор. После чего соглашение с пакетом документов направляется на государственную регистрацию. Некоторые нотариусы предлагают услуги по отправке пакета документов в электронной форме самостоятельно. Такой способ обращения существенно экономит время сторон и сокращает период обработки запроса Росреестром до минимального. 

В работе Бесплатный

Рейтинг юристов

 Адвокат  Казаков Валентин

Казаков Валентин

Адвокат Москва
 Адвокат  Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав

Адвокат Москва
 Юрист  Бирюков Степан

Бирюков Степан

Юрист Москва
 Юрист  Владимир

Владимир

Юрист Москва
 Адвокат  Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Адвокат Москва
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Опишите, ситуацию и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!
Похожие вопросы
Квартиросъемщик сообщил мне, что хочет выехать раньше / Жилищное право Бесплатный 220
Неверные документы при оформлении займов / Без категории Бесплатный 211
Рукописные договора / Автомобильное право Бесплатный 67
Возможно ли оспорить договор? / Договорное право Платный 250 43
Передать жильё сыну / Право собственности Бесплатный 21
Отец ребенка не выполняет родительских прав / Семейное право Бесплатный 18

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы