Приостановка в государственной регистрации права собственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 61
Добрый вечер! У меня с братом в собственности квартира (по 1/2 доле у каждого). Решили ее продать, нашли покупателя. Составили договор купли-продажи в простой письменной форме, подписали его и и подали на регистрацию. Через некоторое время получили Решение о приостановке в регистрации, в связи с тем, что не соблюдена форма договора. Скажите, правомерен ли отказ, ведь по факту мы продаем целый объект? Или все таки придется идти к нотариусу?
Ответы юристов (1)
ЕвгенийВ соответствии частью 7 п.1 статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (ссылка http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/#dst100379 © КонсультантПлюс, 1997-2019) если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, то регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора. Отказ в государственной регистрации правомерен.
Также в Вашем случае, когда квартира находится в долевой собственности необходимо участие нотариуса. Росриестром были дополнительно озвучены данные требования 27 апреля 2018 года (ссылка http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53600.html/ © КонсультантПлюс, 1997-2019) В соответствии с ними нотариального удостоверения требуют в том числе сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор купли-продажи.
Функции нотариуса при сделках с недвижимостью сводятся к тому, чтобы договор соответствовал требованиям закона. При этом вы можете проверить текст соглашения и внести в него свои коррективы.
Вы в присутствии нотариуса подписываете договор. После чего соглашение с пакетом документов направляется на государственную регистрацию. Некоторые нотариусы предлагают услуги по отправке пакета документов в электронной форме самостоятельно. Такой способ обращения существенно экономит время сторон и сокращает период обработки запроса Росреестром до минимального.
Услуги юристов
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы