Приобретение жилья: бабушка, дочь и внучка, продажа дома, покупка квартиры и вопрос о выписке ребенка

Действующее законодательство РФ предусматривает, что выписка из жилого помещения осуществляется на основании соответствующего решения суда в отношении граждан, не достигших возраста четырнадцати лет. Если несовершеннолетняя внучка останется прописанной в жилом помещении несмотря на заключенный договор о ее выселении, будет необходимо обратиться в суд с иском о выселении указанного лица на основании возникшей обязанности и условий договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи жилого дома между продавцом (бабушкой) и покупателями (вами);

2) Договор купли-продажи квартиры между бабушкой и третьим лицом, который продаст квартиру бабушке за вырученные от продажи жилого дома деньги;

3) Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость);

4) Документы, подтверждающие наличие прописки (справки о регистрации);

5) Решение суда о выселении бабушки и дочери из жилого дома (в случае, если они не выполнят обязательства, указанные в договоре).

Следует также учитывать, что для выселения несовершеннолетнего ребенка может потребоваться соответствующее решение суда и согласие опекуна или родителей ребенка.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи"

Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности"

Статья 415 Гражданского кодекса РФ "Консенсуальный договор"

Статья 28 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения"

Статья 59 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на распоряжение им"

Статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность"