Приобретение земельного участка в деревне с возможностью присоединения 2Га неразмежеванного поля и получения государственной земли

Добрый вечер!

Вам необходимо убедиться в том, что продавец имеет право распоряжаться данным участком земли. Если поля за участком не разграничено, то нет гарантий того, что оно действительно "ничейное", и действия продавца могут быть незаконными.

Также, возможно, что это поле принадлежит государству или местным органам власти, и вам необходимо получить соответствующие разрешения и разрешения на использование земли.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который может дать конкретный совет, исходя из текущей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо убедиться в том, что соблюдены все требования законодательства Российской Федерации. В данном случае необходимо получить у продавца сведения о праве собственности на участок земли и провести проверку его документов в уполномоченных органах (например, Росреестре). Также нужно узнать у продавца, кто был прошлым собственником указанного участка земли, должен ли был он проводить процедуры разграничения и почему это не было сделано ранее.

В случае если продавец не сможет предъявить правоустанавливающие документы на указанный участок, следует обратиться в Росреестр с заявлением на государственную регистрацию права на земельный участок. Государственный участок земли может быть продан, но только после его выделения из государственной или муниципальной собственности.

Прежде чем покупать земельный участок, необходимо также оценить возможные риски и провести тщательный анализ юридических документов, которые демонстрируют право собственности продавца на землю. В случае если продавец вводит в заблуждение и продает землю не имея на нее прав, вы, как покупатель, рискуете лишиться своего имущества.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" и статья 137 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть земельного участка" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут использоваться нормы земельного и градостроительного законодательства РФ. Необходимо прояснить правовой статус земельного участка, изучить документы на землю и провести процедуру разграничения границ участков в соответствии с законодательством.