Приобретение земельного участка у заливки, использование материнского капитала и разница в фамилиях супругов - важные аспекты для решения жилищных вопросов.

Продажа земельного участка для целей обналичивания материнского капитала запрещена законодательством Российской Федерации. Кроме того, при покупке земельного участка важно учитывать требования закона о регистрации сделок с недвижимостью. Если золовка и покупатель имеют разные фамилии, следует убедиться в соответствующем документе о заключении брака или других правовых документах, подтверждающих их отношения. Также рекомендуется обратиться к юристу, чтобы изучить законодательство и правила, регулирующие эти вопросы.

Для покупки земельного участка у заливки необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка и собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении;
2. Паспорт, включающий страницу с регистрацией;
3. ИНН;
4. Документ, подтверждающий право собственности на объекты недвижимости (если есть);
5. Сведения из ЕГРН об объектах недвижимости на территории РФ, если они имеются;
6. Документы, подтверждающие источник финансирования (наличие денежных средств на приобретение участка).

Если у вас и вашей золовки разные фамилии, то необходимо предоставить документы на обоих, подтверждающие их личность и право собственности на объекты недвижимости (если они имеются), а также дополнительно - свидетельство о браке или иной документ, подтверждающий взаимоотношения между вами и вашей золовкой.

Статья 130 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение требований закона или иных правовых актов, не имеют юридической силы, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом или иными правовыми актами".

Статья 161 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Статья 162 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи может быть оспорено в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом".

Статья 165 ГК РФ "Сделка, совершенная от имени другого лица без его полномочий или превышающая его полномочия, не имеет юридической силы, за исключением случаев, когда другое лицо обязуется ратифицировать сделку".

Статья 301 НК РФ "Недвижимость приобретается налогоплательщиком по фактической стоимости этого имущества".

Статья 307 НК РФ "Налоговые вычеты на детей, родившихся после 1 января 2007 года, производятся в порядке, установленном Кодексом".

Статья 346.26 НК РФ "При оформлении налоговой декларации налогоплательщик обязан представить сведения о фактической стоимости приобретенного имущества".