Приобретение земельного участка с гаражом и коммерческое использование: разрешено ли в ОДЗ1 в Магаданской области? | Документы на землю и гараж

Добрый день. Согласно документу о зонировании территории, в ОДЗ1 внесен пункт об условно разрешенных видах деятельности, включая авторемонт. Таким образом, если ваша коммерческая деятельность, в частности замена масла в автомастерской, соответствует оговоренному условно разрешенному виду деятельности, то это законно. Однако, необходимо убедиться в соответствии вашей деятельности оговоренным условно разрешенным видам деятельности. Важно также учитывать, что для осуществления коммерческой деятельности автомастерской может потребоваться получение лицензии либо регистрация индивидуального предпринимателя. Однако, данная ситуация имеет дополнительные юридические нюансы, связанные с собственностью на земельный участок и долей в доме. Для консультации по этой ситуации, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах.

Для решения данного вопроса, вам необходимо получить следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка с гаражом. 2. Документы на земельный участок, такие как кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы. 3. Разрешительные документы на проведение коммерческой деятельности согласно условно разрешенным видам деятельности. 4. Документы на жилой дом, в частности, договор купли-продажи доли в доме. 5. Копии устава компании или ИП, которые будут осуществлять автомастерскую на данном участке. 6. Заключение государственной экспертизы о соответствии строительства (гаража) санитарным и техническим нормам и правилам.

Однако, следует отметить, что пункт об условно разрешенных видах деятельности Авторемонт в ОДЗ1 не дает полномочий на осуществление любой коммерческой деятельности в данном месте. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации по возможности осуществления данной деятельности на данном участке.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на земельный участок")
• Статья 18 Градостроительного кодекса РФ ("Охрана земельных участков")
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ ("Требования к размещению объектов капитального строительства и использованию земель")
• Статья 22 Земельного кодекса РФ ("Ограничение права собственности на земельный участок")
• Статья 25 Земельного кодекса РФ ("Допустимые виды использования земельных участков")
• Статья 27 Земельного кодекса РФ ("Режим зонирования территории")
• Постановление Правительства РФ от 17.01.2002 №33 ("Об утверждении перечня условно разрешенных видов использования земельных участков, расположенных в границах зон санитарной защиты и охраны природных объектов")