Приобретение земельного участка с домом: вопросы и ответы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3960880
Спасибо за вашу помощь!
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинПокупка земельного участка с домом может быть рискованной, если у продавцов отсутствуют правильные документы. В вашем случае, отсутствие техпаспорта на сарай-гараж и колодец может вызвать проблемы при узаконивании или изменении документов. Возможно, вам потребуется обратиться в суд для узаконивания построек или их сноса, особенно если сарай-гараж находится в плачевном состоянии.
Что касается налогов на хозпостройки, если продавцы не платят, то впоследствии вас могут обязать уплатить сумму недоимки по налогам. Вам следует быть осторожным и убедиться, что продавцы регулярно уплачивают налоги на все постройки на участке, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.
В случае, если сарай-гараж и колодец не зарегистрированы в Росреестре, вам следует тщательно оценить риски и возможные последствия перед покупкой дома. Рекомендуется провести дополнительное исследование и проверить возможность регистрации этих построек перед заключением сделки.
В целом, приобретение дома с такими документами может быть рискованным делом. Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в недвижимостных сделках и сможет провести более детальную проверку и оценку ситуации. Только после тщательного изучения всех документов можно принять решение о покупке дома.
Для решения вашего вопроса вам понадобятся следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, техпаспорт на дом, документы, подтверждающие право собственности на сарай-гараж и колодец (если они существуют), а также межевой план и другие документы, связанные с участком и строениями.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с правом собственности и недвижимостью);
- Земельный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся прав на землю и участки);
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (статьи, касающиеся государственной регистрации прав на землю и строения);
- Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся налогообложения имущества и построек).
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы