Приобретение участка с недостроенным домом: разрешение на строительство и правовой статус объекта незавершенного строительства

Ваш вопрос предполагает несколько аспектов, которые необходимо учесть. Во-первых, оформление свидетельства о собственности и кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства должно быть завершено до сделки, так как эти документы подтверждают ваше право на данный объект. Если текущий владелец не завершил оформление этих документов, то рекомендуется его обязать сделать это перед передачей вам прав на участок и недостроенный дом.

Во-вторых, разрешение на строительство, полученное текущим владельцем, будет действительным для вас, поскольку оно связано с конкретным объектом и сохраняет свою силу при смене владельца. Однако, стоит учесть, что для начала строительных работ вам потребуется получить соответствующие разрешения и уведомления от компетентных органов, в том числе и из Москвы, в связи с расположением участка на территории национального парка.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы: свидетельство о собственности на участок, межевой план, разрешение на строительство, кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства, а также соответствующие документы, выданные органами управления национальным парком.

Ваша ситуация регулируется следующими статьями закона: статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает основы охраны права собственности на недвижимое имущество, и статьи 30, 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы разрешительной документации и контроля за строительством.