Приобретение сельского дома: программа Сельский дом от Россельхозбанка и вопросы родства

Добрый день, приобретение дома по программе «Сельский дом» возможно для граждан, имеющих личное подсобное хозяйство и проживающих в сельской местности. Согласно законодательству РФ, приобретение недвижимости родными (близкими родственниками) не является препятствием для совершения сделки. Однако, для оформления договора купли-продажи Вам нужно будет предоставить доказательства своей родственной связи с продавцами.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом в деревне, который вы планируете приобрести.
2. Документы, подтверждающие вашу родственную связь с продавцами дома.
3. Копия паспорта и СНИЛСа каждого из покупателей.
4. Документы, подтверждающие ваши доходы (трудовые книжки, справки о заработной плате, налоговые декларации и т.д.).
5. Справка об отсутствии задолженности перед налоговой и пенсионным фондом.

Стоит отметить, что при наличии родственной связи между продавцами и покупателями может возникнуть необходимость прохождения дополнительных процедур по контролю соответствия стоимости сделки рыночной цене. Также, в зависимости от конкретной ситуации, могут возникнуть и другие вопросы, которые потребуют юридической оценки.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Федеральный закон "О сельском хозяйстве" от 29.12.2006 года № 264-ФЗ;
• Приказ Минсельхоза России от 30.05.2014 года № 241 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки гражданам, желающим приобрести (построить) жилое помещение в сельской местности на условиях предоставления займа на приобретение (строительство) жилья на территории Российской Федерации";
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Закон Российской Федерации "О наследовании".

Согласно Правилам предоставления государственной поддержки гражданам, желающим приобрести (построить) жилое помещение в сельской местности на условиях предоставления займа на приобретение (строительство) жилья на территории Российской Федерации, программа "Сельский дом" предоставляет возможность получения займа на условиях 3% годовых для приобретения жилья в сельской местности. При этом наличие родственных отношений не является препятствием для получения займа и покупки жилья. Однако, для приобретения дома своих родителей, необходимо соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации.