Приобретение приватизированной квартиры в рассрочку: как обезопасить себя от требований доли ребенком в будущем?

Для того чтобы обезопасить свою сделку при покупке приватизированной квартиры, приватизированной на несовершеннолетнего ребенка, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры и дополнительно оформить договор займа с этим ребенком на период, пока он будет прописан в данной квартире. В этом случае, по окончании срока прописки ребёнка, вы сможете выплатить ему сумму займа и договориться об отказе от его доли в квартире. Также я бы порекомендовал обратиться за консультацией к нотариусу для более точного и подробного оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и др.

3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на несовершеннолетнего ребенка, например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о приватизации квартиры, документы, подтверждающие право на управление имуществом несовершеннолетнего.

4. Договор рассрочки, где должны быть указаны условия оплаты, размер ежемесячных платежей, проценты, штрафы за нарушение сроков и прочие условия.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты рассрочки.

6. Если возможно, необходимо оформить документ, в котором будет указано, что после истечения шести лет ребенок отказывается от права собственности на квартиру и передает свою долю в пользу покупателя. Однако для этого необходимо соблюсти определенные юридические формальности и следовать процедурам, установленным законодательством.

п. 3 ст. 25, ст. 26, ст. 35 Жилищного кодекса РФ; ст. 182 Гражданского кодекса РФ.